新球场带来什么?热刺可能卖人偿债今夏大批球员离队

足球世界里,阿森纳绝对是段子最多的球队之一。那些年里,教授温格承担了球迷们大多数的口诛笔伐,“温差签”、“争四狂魔”对曾经的英超两强之一的枪手真是莫大讽刺。究其缘由,离不开一个钱字。克伦克的一毛不拔叠加新球场的巨大投入让阿森纳年年卖队长,却能在被金元渗透的英格兰超级联赛中连续获得前四、闯入欧冠,细数历史,展望未来,或许都可以称之为奇迹了。2019年的夏天,轮到北伦敦的老对手托特纳姆热刺走上枪手老路,能否持续保持成绩,拭目以待。

新球场对球队来说绝对是大事件。下赛季热刺就会搬入新球场–新白鹿巷球场,熟悉的名字,不同的配方。2009年批准建设的新白鹿巷,直到2015年才开始动工,建成后容纳人数62000余人,比老白鹿巷36000余人的提升是巨大的。这个容量也击败阿森纳的酋长球场,排到英超第二位,排第一的当然是老特拉德福德。新球场带来的门票收入也会在俱乐部收入中占据更重要的比重,这点可以参考阿森纳,英超最贵的门票,坐拥首都伦敦之繁华,销售火爆。

新球场带来的问题同样可以参考阿森纳。上个转会窗口,热刺也来了一次最己阵。是波切蒂诺没想法还是列维抠紧钱袋?枪手的痛,热刺也体会了一次,好在本赛季目前为止,孙球王的爆发,相当于重磅引援,热刺还在争四的队列中。如果今夏热刺不引援,英超球队一年不引援绝对是个记录。

新球场开启热刺新时代,在伦敦对标死敌枪手,在英超与底蕴深厚的曼联、利物浦和新近崛起的曼城、切尔西站靠争夺。但是,俱乐部财政问题不容小觑,据悉,为了平衡财政,今夏热刺要引援就得卖人,要留人就得高薪,这对主帅波切蒂诺真是考验。

可转会名单和待续约上全是熟人,丹尼·罗斯、万亚玛、阿尔德维尔德、特里皮尔、奥利耶、略伦特、维尔通亨等。其中最引人注目和离队可能性最大的就是中场核心埃里克森。可能的下家皇马,需求旺盛、挖人好手,儿皇梦更是一大杀器。皇马也看上了热刺的当家球星哈里 ·凯恩,这个夏天的热刺,除了争四,还有一场大战要打。

一家英超顶级俱乐部的城市更新实践

如果你看了《ALL OR NOTHING》关于英超托特纳姆热刺俱乐部的纪录片,你一定会对片中球队启用的新球场印象深刻。但现实中,俱乐部新球场修建方案的规划与确定,是一个漫长而复杂的过程,这不单单是修建一座聚集球迷的体育场,更是一场城市更新升级的体育实践。

受20世纪70年代伦敦产业结构调整后的影响,托特纳姆地区从一个兴旺的工业制造中心变得越发一蹶不振。托特纳姆有11.5万常住人口,是伦敦失业率最高的选区,某些地段的经济水平常年排名英国最末5%。这里的住房老旧拥挤,有不少非法租赁的家庭合租房;高失业率和贫困率令治安恶化,继而恶性循环影响经济发展;2011年8月6日发生在托特纳姆的骚乱让整个地区形象彻底跌入了谷底。

唯一可能让托特纳姆人感到欣慰的是,他们孕育出了一支拥有百年历史的英超俱乐部——热刺队。实施城市更新前的热刺主场被称为白鹿巷球场,上世纪80年代为了符合泰勒报告的要求,它被重新设计成一个全座位的足球场,于是白鹿巷球场的容量从1979年的50000人减少到1998年建成时的约36000人。这一容量低于当时其他主要的英超俱乐部,在英超排名第11(英超最大的球场是曼联的梦剧场,可容纳76180人)。据官方统计,热刺在册有94500名俱乐部会员,如果球场容量得以扩充,俱乐部将获得更多的比赛日收入,以便更好地与其他俱乐部进行财务竞争。

扩大容量,无非原址扩建或者直接异地搬迁两种解决途径。对于原址扩建来说,当时的情况并不具备条件,因为受用地规模的限制已没有更多空间可以用来扩展。对于异地搬迁,热刺队曾经打算搬迁至2012年伦敦奥运会主体育场,球队的方案是希望奥运会后原址重建该体育场,使其变成不带跑道、容量达6万人的专业足球场。但这一方案没有得到当地政府的认可。而对于托特纳姆当地政府来说,让热刺队异地搬迁,将对托特纳姆本就黯淡的发展前景更加蒙上阴影。

为了达到留住热刺队的目的,加上当地政府对于提振地区落后局面的迫切需要。双方开始考虑将白鹿巷球场北面的温特盖工业区纳入片区综合开发的范围里来。对于热刺来说,外拓的规划红线将满足他们对于球场扩容的设计需求;而对于政府来说,他们希望通过做大更新单元,将多余的土地进行更综合的利用,去解决当地遗留下来的一些顽疾,例如住房短缺、公共配套不足等问题。做大更新单元也更有利于开发项目的财务平衡,对热刺和政府来说都是一个最可行的方向。

最终的方案分为三期建设:一期建设更新单元北侧的Lilywhite House,它由Sainsburys超市、一所职业学院和热刺俱乐部总部组成;二期则建设备受瞩目的新热刺球场和一个服务球迷的托特纳姆体验中心,球场最终容量确定为62000座;三期将在更新单元南侧建设585套新住宅、一家拥有180间客房的酒店和一座极限运动设施。

要将这样的方案落地,首先必须要解决温特盖工业区原有70多家企业的土地权属问题。热刺从该计划提出之初就开始陆续通过市场化收购的方式完成了其中90%的土地收购,唯独有一家当地食品企业叫做Archway Sheet Metal Works坚持不想离开他们创立并经营了50年的土地,并且一直拒绝俱乐部的收购提议。只要有一个“钉子户”在,计划就将被搁置。

遇到如此棘手的问题,当地政府也是毫不犹豫的站到了热刺这边,从2010年11月开始,当地政府就考虑通过启动受法律保护的强制采购订单(Compulsory Purchase Order,简称CPO),对该企业位于更新单元内的土地进行强制收购,当地政府发出的CPO强调诺森伯兰发展计划对于实现地区复兴、扩大公共利益有着积极的贡献。而该企业认为这样的大拆大建将迫使更多像他这样的本土企业离开,不利于本土文化的保留,他们同时认为热刺的新计划很难对促进地区经济繁荣起到什么贡献。双方在此之后多次对簿公堂,根据媒体的报道,热刺可谓软硬兼施,终于在2015年让Archway Sheet Metal Works接受了收购。而此时,诺森伯兰发展计划已经完成了项目一期Lilywhite House的建设,终于可以重新启动推迟了数年的球场重建项目了。

城市更新项目不同于新建项目,更新项目因为时间积累,会产生很多历史遗留问题需要针对性的研判并提出解决方案,需要考虑的因素比新建项目复杂的多。热刺球场的拆除重建就面临着如何处理更新单元内几幢历史建筑的问题。根据各自不同的情况,几处历史建筑分别采用了“留”、“改”、“拆”三种模式进行处理。

保留下来的历史建筑位于更新单元的西北角。有七幢列入英国国家级法定名录建筑,国家级法定名录建筑分为Ⅰ、Ⅱ*、Ⅱ三种类型,分别代表品质卓越的建筑、特别重要的建筑和有特殊意义的建筑。其中三幢为Ⅱ*类,剩下四幢为Ⅱ类。它们不仅个个身份特殊,而且七幢排排而立,已经形成了一定规模,这对整个地区的历史风貌传承具有极其重要的意义。

最初在探讨新球场究竟落位在哪的问题时,曾经提出过球场轮廓整体北移的方案,即落位于之前温特盖工业区腾退出来的场地。这个方案最大的优点在于新球场的新建不会影响旧场地的使用,也就是说热刺届时不用临时外租主场,而可以无缝衔接的使用新主场。但如果球场北移必将对七幢历史保护建筑形成威胁,这也是这个北移方案早早被枪毙的最主要原因。

历史建筑的改造发生在更新单元的西南角。这里本来零散的分布着四幢历史建筑,其中一幢被称为沃明顿之家,它是国家级Ⅱ类法定名录建筑。沃明顿之家始建于1828年,最早作为别墅使用,它是19世纪托特纳姆作为伦敦一个富人区的见证,为了让它恢复昔日的辉煌,俱乐部决定将它进行改造并再利用。

的形式,主要依托修缮完成的沃明顿之家去新建一个小型的多功能空间,它被定义为托特纳姆体验中心。该中心规划有两层的室内空间和一个屋顶室外空间,备受瞩目的沃明顿之家将结合新建出来的一、二层的局部空间作为博物馆功能使用,主要展示俱乐部的一些发展历史等。一层的其他空间主要以零售功能为主,日常出售俱乐部的一些周边产品,还有一个能容纳80人的小型影厅,用来丰富这个小型体验中心的功能。二层除了规划有博物馆外还有一个咖啡厅和售票大厅。屋顶作为一个室外空间,预留了一片可以举办小型活动的场地和供咖啡厅使用的露台空间。

改造后的沃明顿之家代表着托特纳姆的过去和未来,作为一个见证了托特纳姆过去辉煌的建筑标本它又重新焕发出了新的活力和使命。

托特纳姆体验中心的新建是以拆除三幢列入地方名录的历史建筑为前提的。不同于列入国家级的历史建筑,列入地方名录的历史建筑受保护的程度没有那么高。但拆除必须得有十分充足和必要的理由。

从原始现状来看,和沃明顿之家一起伫立的这个更新单元西南角,在比赛日约有41%的球迷是从这里进入球场的,因此在峰值时流量巨大,加上这三幢建筑的排布不合理,严重挤压了人行道的实际宽度,据测量,人行道的最窄宽度仅有2米。很多时候球迷只能占用机动车道,这给人行安全造成了隐患,这个历史遗留问题也是政府一直想解决的。

最开始并没有提出要拆除现有建筑来扩宽人行通道的说法,而是对这三幢历史建筑一样进行保留,但是重新开辟出建筑背后的新路线来起到分散人流的作用,但在建模分析的时候发现,人流并不会像我们想象的那样进行绕行,人行安全问题并不会得到实际的解决。这就有了将三幢建筑拆除然后新建托特纳姆体验中心的方案,而体验中心的设计也充分考虑了分散人流、避免干扰机动车道保障人行安全等这些问题。

现在的球场一般都会设计成椭圆形的轮廓,和方形轮廓的球场相比,椭圆形的轮廓将最大化的保障场内观众的视觉质量。但椭圆形轮廓的球场一般和直线型的街道很难有效的融合,这样就很容易造成球场外围街道的冷清和萧条,这并不是一个以城市复兴为出发点的项目需要达到的效果。还有一个很重要的原因是,更新单元西侧这条路叫高路,这条高路属于从古罗马时期就存在的交通要道,现在也是北托特纳姆历史保护区的重要组成部分,加上街道上的那些历史建筑,球场的西立面急需有效的融入到街道的环境中来,构成一条连贯、有特色的城市立面。

过去白鹿巷球场的落位本来是远离西侧这条高路的,但在新球场的落位选址中,球场进行了西移,使建成后的球场能够更靠近西侧的高路。除此之外,西面的入口也进行了专门的设计,即在椭圆轮廓外设计了一个和街道平行的通往球场二层的扶梯。从感官上这样的设计能更好的消除球场椭圆轮廓与街道的消极关系,保障立面的整体连贯,壮观的玻璃面扶梯构筑物对来往的路人也有个自然但强烈的吸引力。

热刺俱乐部作为整个更新单元的实施主体,不仅是主要的投资方而且还是球场等物业的实际运营方,对该城市更新项目参与的算很深入了。虽然以政府名义向Archway Sheet Metal Works发出了CPO,但这部分的收购费用依然将由热刺队来承担,除了前期费用外,受工期延误、原材料价格上涨和英国脱欧等因素的影响,项目建设成本也变得水涨船高,从2012年预估的4.3亿英镑到2019年球场最终落成后对外宣称的10亿英镑,总投资提高了一倍还多。俱乐部只能想尽各种办法不停的融资,从股权融资到债券融资,从吸引地方社团资金到吸引美国NFL的投资,而出售球场的冠名权也是俱乐部一直在洽谈的重要事项之一。

诺森伯兰发展计划毫无疑问是托特纳姆实施城市更新、实现地区繁荣的重要项目之一。在过去长达10年左右的开发过程中,在当地政府的支持下,热刺还算顶住了压力,顺利完成了一、二期的建设。现在,项目正在实施三期的开发,三期中虽然有配建经济适用房的要求,但仍然还是会有几百套的住宅上市交易,这也将稍微缓解热刺不断加大的资金压力。不同的实施主体去操盘城市更新项目会展现出不同的特色和生机,而一个拥有当地百年历史的足球俱乐部参与自己家乡的城市更新行动,既有一份当仁不让的勇气,更有一种力不从心的挣扎。

【夜读】热刺新主场专克瓜帅的曼城?!

15日晚,新赛季英超首轮焦点大战,热刺主场1-0力克卫冕冠军曼城。这是曼城近11个赛季以来首次在赛季首轮丢分。而据天空体育的数据统计,曼城近3个赛季英超客场对阵热刺,战绩竟然全败。更夸张的是,三场比赛共59脚射门,15脚射正,零进球。而自2019年4月热刺新主场启用后,瓜帅在这里四战尽墨。

@白眉道长:这个只能用玄学解释了,利物浦每次客场打热刺都是砍瓜切菜,曼联都经常吊打。

@瑞霞霖硕:这怎么看着有点惨啊,没事,竞技体育总会有输有赢,调整好心态,再战。

前曼城后卫理查兹在一档节目中表达观点,他认为球迷对于凯恩和博格巴存在双重标准:“凯恩没有参加训练,我们不会质疑他的职业道德,博格巴从未说过他要离开,但他却受到了批评,区别在哪?”

@illN:博格巴来来去去2次了。而凯恩待了10年了吧?能比吗,比方会打吗,参照物找对了吗?

@mm都叫我王二:典型的只看结果不看过程。凯恩正式决定要走以前,可是任劳任怨,进球助攻一把抓,既当爹又当妈。

@吾魔曼联:当然是有本质的区别的,黑八和死胖子联手作妖,无非是想要高额的签字费,属于人作孽不可活。

@要点脸吧:博格巴是没正经出轨,但是到处和别人眉来眼去,还打算让曼联净身出户。凯恩是明确提出要和热刺“离婚”的,分财产也不多要,到底谁更道德呢!

@鱼儿的敌人是蚯蚓:好比婚姻,凯恩是爱不下去了站出来提的离婚,博格巴这情况是丈母娘到处说,我姑娘多棒,她应该配更好的,然后博格巴明知道流言四起 他还没个表态,当别人问那个男的(大巴黎)怎样时 他笑着没否认。

北京时间16日,40岁的瑞士天王费德勒通过社交媒体宣布:自己将退出今年的美国网球公开赛,提前结束2021赛季,并且已经决定再次接受膝盖手术,具体复出时间还未确定。这将是费德勒自2020年澳网后两年内接受的第三次膝盖手术。费德勒表示,他是在温网再一次伤到了膝盖,医生建议他再一次进行手术,不仅仅是为了网球生涯,更是为了未来的生活。

@香蕉船:梅西离开巴萨了 科比再也见不到了 费德勒退役了 我的青春也将结束了。

据国内媒体报道,女超球队上海农商银行女足主教练水庆霞将带领以“奥运组合队”名义出战的中国女足踢全运会的比赛。足协高层还未就未来女足国家队执教问题与贾秀全团队具体沟通。此次安排只是打全运会,未来是否有可能执教中国女足,要看事态未来发展。

@七月天007:女足打全运会真是奇葩。名不正,言不顺,中央打地方的即视感。

@明天的明天:上海教练还是不要趟这浑水比较好,上次女足低谷找了马良行执教,最后被整得多惨。

伊藤美诚在日前出席一家赞助商企业的商业活动时表示,希望在11月份的世乒赛上击败更多中国选手。她说道:“虽然在奥运女团和女单赛事上都输给中国选手,但这也成为自己的经验。在世乒赛上再次挑战中国选手时,我希望能击败很多中国选手,让全日本的观众都大吃一惊。”

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